工業(yè)用地租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的工業(yè)用地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
工業(yè)用地租賃合同1出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 工業(yè)廠房 , 磚混 結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,甲乙雙方應書面確認退房,確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房,并繳清一切乙方應承擔的費用,如物業(yè)費,任何一方都不得找理由拖延,如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。
三、租金及押金支付方式
1、甲、乙雙方約定,本合同簽定年限為 年,在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣 元,年租金為 元(大寫:人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣 元,年租金為 元(大寫:人民幣 )。
2、廠房押金 元(大寫:人民幣 ),由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效。乙方應先向甲方預付定金 元(大寫:人民幣 ),然后乙方入場裝修,在20xx年8月20日前將剩余第一年租金 元(大寫:人民幣 )以及押金 元(大寫:人民幣 )一起支付給甲方,如過期未支付則視為乙方違約,本合同自動失效,乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還,但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。
4、采用先付后租形式,租金每年支付一次,并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費用及相關(guān)事項
1、租賃期間(含裝修期間,以下同),使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用),如涉及到?jīng)]有注明的應遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理,雙方應按時足額繳納,如任何一方違反本約定,造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。
2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的,對方有權(quán)向責任方追償;若責任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除,違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應款項。
3、租賃期間,租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理,并承擔相應的費用,房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質(zhì)量問題等)。
4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔責任的,逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權(quán)采取相應措施防止損失進一步擴大,由此造成的所有損失和責任由責任方承擔。
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,則甲方應在到期前六個月通知乙方,給乙方充足的準備時間,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔,但前提必須滿足第二項第3條。
6、租賃期滿后,該廠房歸還時,乙方應將房屋所改動布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復到承租時的狀況,不含裝修部分,房屋所要改動布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準。
五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責任
1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下,可自行裝飾裝修。但應符合國家及相關(guān)部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任均由乙方自行承擔,甲方有權(quán)要求賠償。
2、 乙方需增設附屬設施或固定設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),如需改造,必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意,并經(jīng)過有資質(zhì)的設計單位設計和報政府有關(guān)部門審批。否則,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究由此造成的損失。
4、乙方應合理使用并愛護好該廠房及其附屬設施、公共區(qū)域,乙方負責租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)的維護保養(yǎng)責任,保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用,使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,乙方應負及時修復。乙方拒不維修的,給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償,原有設施設備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的由甲方負責維修更換,如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責賠償。
5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗,乙方不承擔責任。
6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的,雙方互不賠償損失,但甲乙雙方應積極協(xié)商解決后續(xù)問題。
7、門衛(wèi)室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責拆除及恢復原貌。
六、廠房交付和返還
1、廠房交付:本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。
2、廠房返還:租賃期滿合同終止后,乙方應在5日內(nèi)清騰并搬離廠房,返還廠房及其附屬設施給甲方并結(jié)清其應承擔的費用,在此期間產(chǎn)生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費用等)應該由乙方支付的費用仍由乙方承擔。雙方簽訂廠房交接書確認。
3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內(nèi)的各種物品(包括但不限于設施、設備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物,由甲方處置或銷毀,不需承擔任何費用和責任。甲方在實施前款約定時,乙方承諾不予阻攔、干擾。否則,由此造成的損失和責任均由乙方承擔。
七、消防、安全責任
1、乙方負責裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。
2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品,不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內(nèi)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
1、甲方對該廠房享有所有權(quán) ……此處隱藏5890個字……地和廠房歸還甲方,廠房移交時應保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。
十、預付款、押金的支付方式:
1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣 (¥ 元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。
十一、村民會議:甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過,并有90%以上簽名確認有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
十二、甲方配合:為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制:乙方在招商引資過程中,不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。
十四、合同補充:本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效:本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他:本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。
甲方:
代表:
承租方:
代表:
聯(lián)系電話:
年 月 日
工業(yè)用地租賃合同7租地合同書
甲方:
乙方:
為保護鎮(zhèn)村工業(yè)園用地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范用地管理和承包經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先,標準化生產(chǎn),產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)的原則。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條:為對鎮(zhèn)村工業(yè)用地進行科學、合理、統(tǒng)一嚴格管理,甲方對乙方租賃的工業(yè)用地屬于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)園規(guī)劃用地,允許乙方自主生產(chǎn)方式。
第二條:租賃面積、位臵
甲方租賃給乙方工業(yè)用地于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)大道旁,總面積30畝,四至界限分別為____(以實際標注為準)。
第三條:租賃期限
租賃時間共五年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條:租賃費用的繳額和繳納方式
按每年上繳給甲方租金伍萬元整,于每年9月10日前將下年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。
第五條:甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、對承包工業(yè)用地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、制止對方實施損害用地資源和其他資產(chǎn)的行為。
3、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租費。
4、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、依法享有對租賃用地經(jīng)營使用和收益的權(quán)利,如有租賃期內(nèi)對所租賃的用地進行建設設備,對租賃用地形成的電網(wǎng)、機械設施等,由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處臵權(quán)。
2、乙方對用地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對用地進行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件對原租賃的用地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
第六條:違約責任
在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者縣鎮(zhèn)工業(yè)園規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失,雙方不承擔責任。租賃費用按實際使用時間為準,多還少補進行結(jié)算。
第七條爭議解決方式
1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
甲方:乙方:
日期:_____年_____月_____日
工業(yè)用地租賃合同8出租方:(以下簡稱甲方)_______________________
承租方:(以下簡稱乙方)_______________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________乙方(蓋章或簽字)__________
________年____月____日________年____月____日
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