實(shí)用的裝修合同模板合集七篇

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的裝修合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計(jì)______平方米;

2、______廳，計(jì)______平方米;

3、______廚房，計(jì)______平方米;

4、______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;

5、______陽(yáng)臺(tái)，計(jì)______平方米;

6、________過道，計(jì)______平方米;

7、其他(注明部位)____________，計(jì)________平方米。

總計(jì)：裝修面積____________平方米。

3.裝修內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢裝修內(nèi)容單》和裝修圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元; 2、人 工 費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、裝修清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管 理 費(fèi)__________元;

7、稅金(3.41%)___________元;

8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.裝修中，甲方如有特殊裝修項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);裝修質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，裝修期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和裝修工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付裝修工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：裝修工費(fèi)包括人工費(fèi))

付款百分比

按付款方式表進(jìn)行(略)

甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止裝修。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程裝修中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具裝修變更令，通知裝修工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方裝修原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在裝修中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)裝修。

4.裝修中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改裝修內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.裝修中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知裝修人員擅自更改裝修內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格 ……此處隱藏6620個(gè)字……包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

粘貼印花稅票處

XX市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托代理人(姓名)： ______________ 民族：_______

住所：______________ 身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話： ______________ 手機(jī)號(hào)：______________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

住所：______________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：______________

委托代理人：______________ 聯(lián)系電話：______________

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱: 防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 承包范圍：衛(wèi)生間

1.4 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5 工期：本工程自XX年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

1.6 工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。。

1.7 工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

第二條 甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。??

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

年 月 日

1合同責(zé)任不明

如今買全裝修房，部分開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在買房的時(shí)候簽訂兩份合同：一份購(gòu)房合同與開發(fā)商簽訂；另一份與負(fù)責(zé)裝修的裝修公司簽訂。這是開發(fā)商為規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，而轉(zhuǎn)嫁裝修責(zé)任。業(yè)主和開發(fā)商指定的裝修隊(duì)簽訂裝修合同后，盡管有政策規(guī)定，開發(fā)商是第一責(zé)任人，但上了法庭還是以合同說了算，業(yè)主根本就打不到開發(fā)商半點(diǎn)板子。

建議：只簽一份合同，責(zé)任歸屬明確

比較規(guī)范的做法應(yīng)該是購(gòu)房者與開發(fā)商只簽訂一份購(gòu)房合同，然后在合同附件中對(duì)于全裝修的材料、品牌等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)約定。這樣可以避免開發(fā)商和裝潢公司把自己當(dāng)皮球踢。

▲只簽定一份房產(chǎn)合同，其他列入附件，簡(jiǎn)單又清晰。

2標(biāo)識(shí)籠統(tǒng)含混

大約有一半以上的糾紛是開發(fā)商事先沒和購(gòu)房人約定清楚材料的品牌、標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、型號(hào)等引發(fā)的。目前使用的上海市預(yù)售商品房買賣合同中盡管有裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，但內(nèi)容只有簡(jiǎn)單的外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等項(xiàng)目，并且是針對(duì)毛坯房的要求。購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫著“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具”等非常籠統(tǒng)的字眼，很容易讓購(gòu)房人產(chǎn)生過高的期望值。

建議：合同標(biāo)識(shí)詳細(xì)，品牌型號(hào)準(zhǔn)確

裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一般來說，裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保障力度就越高。對(duì)裝飾材料的品牌、顏色等諸多細(xì)節(jié)在合同附件中應(yīng)當(dāng)有明確的約定，并且有雙方簽字。

▲合同中應(yīng)當(dāng)包含關(guān)于裝修材料品牌型號(hào)的附件。

3材料品級(jí)缺失

有業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)裝修盡管用了與預(yù)售合同里約定一樣的品牌，但與樣板房的效果相去甚遠(yuǎn)。當(dāng)初在樣板房看到的潔具都是釉光發(fā)亮，可到了自己家里就黯淡無(wú)光。引發(fā)這種情況很有可能是開發(fā)商在樣板房里選用的是頂級(jí)品，而給業(yè)主使用的可能是二三級(jí)，甚至是次品。即便是有品牌型號(hào)，同一種品牌的產(chǎn)品還有各種不同檔次和品級(jí)。

建議：品級(jí)工藝詳細(xì)約定

為此，購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商詳細(xì)約定裝修項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)、品牌、價(jià)格或相應(yīng)的等級(jí)、顏色、規(guī)格、工藝。為避免工作量過大可以合同中標(biāo)明開發(fā)商提供的裝修應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)房在材料指標(biāo)方面完全一致。

▲合同對(duì)產(chǎn)品的等級(jí)要求應(yīng)當(dāng)列在附件的說明欄中。

4驗(yàn)收缺乏標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量驗(yàn)收方面的糾紛大約占了將近4成。絕大部分購(gòu)房人一輩子就買這么一回房，對(duì)裝修基本是外行，由于多數(shù)購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商提供的裝修應(yīng)達(dá)什么標(biāo)準(zhǔn)并不清楚，而部分開發(fā)商又對(duì)裝修施工究竟以什么為標(biāo)準(zhǔn)沒有在合同上做出相關(guān)約定，導(dǎo)致裝修房裝修質(zhì)量低下，所以容易引起糾紛。

建議：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)指定公開

購(gòu)房者應(yīng)該參考上海市技術(shù)監(jiān)督局、上海市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》或《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，這兩個(gè)文件對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)做了詳細(xì)規(guī)定。如果購(gòu)房者覺得將這些標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)項(xiàng)訂入合同過于復(fù)雜，則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》”的條款。

▲驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)開發(fā)商、裝潢公司、業(yè)主人手一份，合理公開。